SONNIGES EINFAMILIENHAUS! DIREKT VOM EIGENTÜMER!!

**PROVISIONSFREIER Verkauf vom Eigentümer!**

Dieses im Jahr 2000, in massiver Bauweise errichtete Haus, zeichnet sich durch einen äußerst großzügigen Wohnbereich, mit ca. 54 m2, aus!

Das Gebäude ist voll unterkellert. Alle Zimmer sind getrennt zu begehen. Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet!

**Raumaufteilung:**

**EG:** Wohnbereich inkl. Küche 54,39 m2, Diele 5,02 m2, WC, Abstellraum

**DG:** Zimmer 19,07 m2, Zimmer 15,90 m2, Bad mit WC 8,22 m2, Diele 9,85 m2

**KG:** Kellerraum (Dusche, Waschbecken) 17,70 m2, Garage 26,08 m2, Abstellraum 2,49 m2, Technikraum, Lager.

Ein zusätzliches Zimmer ist durch Abtrennung des Wohnbereichs leicht möglich!

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Gartenterrasse mit Blick auf eine landwirtschaftliche Fläche.

Zustand: bezugsfähig! Einige Dinge finden sicher um verbessert zu werden!!!

**Notwendige Investition:** Einbau einer neuen Heizung in das bestehende System in absehbarer Zeit!

Fußbodenheizung im Wohnbereich, Radiatoren in den übrigen Räumen.

Das kompakte Grundstück ist den ganzen Tag besonnt, Garten und Parkbereich sind getrennt und eben!

Die Gemeinde bietet eine bekannt gute Infrastruktur:

ADEG, Raiffeisenbank, Volkschule, Mittelschule, Kindergarten, öffentliche Bücherei.

Regio-Busse: 350,351,352, 240, 470