Centraal wonen in het Oude Noorden met balkon!

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** gelegen in de levendige wijk Het Oude Noorden in Rotterdam. Perfect voor wie centraal wil wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik, maar ook wil genieten van de rust en het karakter van een oude stadswijk.

**Indeling** Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een gesloten portiek. Bij binnenkomst in de woning treft u een gang met de meterkast, CV-ketel en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht over de Zwaanshals. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement.

**Voorzieningen** Het appartement beschikt over een **eigen fietsenberging** in de onderbouw. Het complex is goed onderhouden en wordt aangeboden met onderhoudsgarantie. De woning heeft een vaste koopprijs en is voorzien van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Er geldt een **eeuwigdurende zelfbewoningsplicht** en een antispeculatiebeding (minimaal twee jaar zelf bewonen voor verkoop).

**Locatie** Het Oude Noorden staat bekend om zijn karakteristieke straten, gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. De wekelijkse markt op het Noordplein en de nabijheid van het Kralingse Bos, Vroesenpark en de Bergse Plas bieden volop recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen en het Centraal Station liggen aan de rand van de wijk. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn in de directe omgeving.