Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Lilienfeld

Entdecken Sie dieses charmante historische Zinshaus im Herzen von Lilienfeld, ideal für Investoren, die **historischen Charakter mit stabilem Mietertrag** verbinden möchten. Das ehemalige Bahnhofsgebäude aus dem Jahr **1877** bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.

**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über verschiedene Nutzungen, darunter Lagerflächen und Büroräume im Erdgeschoss sowie eine Wohnung und einen Büroraum im Obergeschoss. Einige Flächen sind aktuell vermietet, mit Potenzial für weitere Vermietung. Die Wohnung und ein Büroraum im Obergeschoss sind derzeit verfügbar, was Flexibilität für neue Mieter oder Eigennutzer bietet.

**Besonderheiten** * **Potenzial für Weiterentwicklung** und Optimierung der Grundrisse * **Stabile monatliche Netto-Mieteinnahmen** von ca. EUR 1.200,- bei Vollvermietung (kalkuliert für 01/2026) * **Zentrale Lage** direkt am Bahnhof Lilienfeld mit ausgezeichneter Anbindung * Historische Bausubstanz mit **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** * Außenflächen bieten zusätzliches Potenzial

**Lage** Das Objekt befindet sich in der Zdarskystraße, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, dem Bahnhof und dem Stift Lilienfeld. Die Umgebung ist gut erschlossen mit Geschäften, Verwaltungseinrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung in Gehweite. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht den Standort attraktiv für Mieter. Lilienfeld als Bezirkshauptstadt bietet eine stabile Bevölkerungsstruktur und ein wachsendes Investitionsumfeld.