Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Scheeßel

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 133 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** in Scheeßel, nahe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, bietet aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **überdachte Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und durch einen mitnutzbaren Gartenteil ergänzt wird. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Ca. 133 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * Moderne offene Küche * Überdachte Terrasse und Gartennutzung * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Elektrische Rollläden * Gegensprechanlage * **Energieeffizienzklasse A** (Endenergiebedarf 36,40 kWh/(m²*a), Baujahr 2020, wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk) * **Carport-Stellplatz** für 25 €/Monat optional, weitere Stellplätze vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Scheeßel, mit **kurzen Wegen zu Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten**. Scheeßel bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B75 und A1 nach Hamburg und Bremen.

**Sonstiges:** Diese attraktive Mietwohnung kombiniert modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einer idealen Lage. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.