Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bad Griesbach

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr **1988** in Bad Griesbach i.Rottal. Die Wohnung bietet auf **56 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen Blick ins Grüne.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus Sie Zugang zum neuwertigen Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Schlafzimmer und der Wohnküche erhalten. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum **überdachten Südbalkon** mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

- **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug - **Neuwertiges Badezimmer** mit Wanne - Geräumiger, **lichtdurchfluteter Wohnbereich** - Überdachter **Südbalkon** mit Markise und Blick ins Grüne - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - **Tiefgaragenstellplatz** im Haus - Gas-Zentralheizung (Viessmann, **Baujahr 2019**)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage, nur etwa 1,5 km vom Zentrum Bad Griesbachs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Müller) sind bequem in ca. 500 m erreichbar. Die berühmte Therme Bad Griesbach liegt nur 2,7 km entfernt. Die Lage im niederbayerischen Bäderdreieck bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und die Nähe zu Passau für Ausflüge.