Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage in Düsseldorf-Rath

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Hoflage eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses in Düsseldorf-Rath und ist frei von Strassenlärm. Die Wohnung ist über einen separaten Hauszugang erreichbar und liegt im rückwärtigen Hofbereich, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Das Gebäude verfügt über eine neue Sicherheitseingangstür, innenliegende Briefkästen und ein freundlich gestaltetes Treppenhaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage schätzen.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch integriert. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sich ausserhalb der Wohnung im Keller befindet. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Strom und Gas werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

* **Wohnfläche**: ca. 45 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Ruhige Hoflage, kein Strassenlärm * **Heizung**: Gastherme (eigener Verbrauch) * **Warmwasser**: Durchlauferhitzer * **Hausmeister**: Reinigung, Winterdienst, Grundstückspflege

Düsseldorf-Rath ist ein lebendiger Stadtteil im Wandel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet, mit direkten Verbindungen in umliegende Stadtteile, die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen und den Hauptbahnhof. Neue, moderne Wohnquartiere und Strukturen entstehen, was die Attraktivität des Stadtteils weiter steigert.