Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bei Würzburg

Willkommen in dieser **attraktiven und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung** in Kirchheim, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die viel Platz und eine ruhige Umgebung schätzen. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem **renovierten Zustand**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, das bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie **drei separate Schlafzimmer**. Der Flur ist breit genug, um zusätzlichen Stauraum, wie einen großen Schrank, zu ermöglichen. Die Wohnung ist mit neuen, **3-fach verglasten Kunststofffenstern** ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das Badezimmer wurde **komplett renoviert** und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche.

**Ausstattung** * Einfache Einbauküche vorhanden (eigene Küche kann mitgebracht werden) * Zwei großzügige Dachterrassen * Kein Kellerraum vorhanden, eventuell nach Absprache Abstellfläche möglich * Haustierhaltung nach Absprache erlaubt (ein Hund möglich, Katze wohnt im Haus; Hund muss verträglich sein)

**Lage** Kirchheim, eine ländlich geprägte Gemeinde südlich von Würzburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die **Autobahnanschlussstelle und die Stadt Würzburg** sind schnell mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Bahnverbindungen nach Würzburg (ca. 20 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Kirchheim, weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gewachsenen Ortskern, sodass viele Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

**Sonstiges** Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse bitten wir um Zusendung einer E-Mail mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen und Beruf.