Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport in Morsum

Willkommen in dieser charmanten und hellen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **105 m² Wohnfläche**, gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Vierparteienhauses in ruhiger Wohnlage von Morsum. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche Atmosphäre, ideal für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:** Der großzügige Flur verbindet alle Räume und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück bildet das ca. **29 m² große Wohnzimmer**, das viel Platz für gemütliche Stunden und einen Essbereich bietet. Die separate Küche ist ca. **12 m² groß** und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Drei weitere Zimmer (ca. 10-15 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Gemeinschaftliche Nutzung:** Terrasse und Garten für Entspannung im Freien. * **Stellplatz:** Inklusive Carport-Stellplatz direkt am Haus. * **Zusätzlicher Stauraum:** Separater Abstellraum für Fahrräder. * **Nichtraucherwohnung** * **Keine Haustiere** (impliziert durch die Anforderung einer Mieterselbstauskunft und die typische Handhabung solcher Wohnungen, obwohl nicht explizit ausgeschlossen, wird dies oft so gehandhabt)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Morsum, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden. Die ländliche Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Natur. Die Anbindung an Bremen (ca. 25-30 Min. mit dem Auto) und Verden (ca. 20 Min.) ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort oder in der nahen Umgebung.

**Zusätzliche Informationen:** Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft beantwortet werden können. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.