Helle 2-Zimmer-Wohnung in Norderstedt mit guter Anbindung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Norderstedt und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche (2+kk) und einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Böden sind mit pflegeleichtem Material ausgelegt und die Wände sind neutral gehalten, was Ihnen viel Spielraum für die eigene Einrichtung bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** ca. 51 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Verfügbar ab:** 01.05.2026 * **Heizungsart:** Erdgas * **Energieausweis:** Energieverbrauchsausweis vom 21.06.2018, Endenergiebedarf 150,0 kWh/(m²a) * **Mindestmietdauer:** 2 Jahre * **Kaution:** EUR 1.641,00

Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026** verfügbar und eignet sich perfekt für Mieter, die eine langfristige Bleibe suchen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 110,00, zuzüglich EUR 100,00 für Heizung und Wasser, was zu einer Gesamtmiete von EUR 757,00 führt. Die Kaution beträgt EUR 1.641,00.

Die Lage in Norderstedt zeichnet sich durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Bushaltestelle Friedrichsgabe, Mühlenweg (West) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.