Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lüdenscheid

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen und grünen Stadtteil Kalve in Lüdenscheid. Mit einer Wohnfläche von **44 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, und ein Kabelfernsehanschluss ist vorhanden. Die Wohnung ist **nicht möbliert**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** 44 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Heizungsart:** Gas-Etagenheizung * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **302 kWh/(m²a)** * **Baujahr:** 1959 * Separater Kellerraum * Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Die Lage in Lüdenscheid-Kalve zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, während die Innenstadt nur etwa 3 km entfernt ist und schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Eine Bushaltestelle der Linie 42 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 4 km entfernt, was eine gute überregionale Anbindung gewährleistet.