Neubau-Wohnung mit Balkon und moderner Küche in Saarbrücken

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten Neubauwohnung** im Herzen von Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und besticht durch ihre **helle und offene Gestaltung**.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **93 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie gliedert sich in ein großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter, **moderner Einbauküche**, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Schreiner-Möbeln ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Erstbezug nach aufwendiger Sanierung (2022-2024) * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube * Fußbodenheizung mit Fernwärme als wesentlicher Energieträger * Elektronische Jalousien zur Verdunkelung * Balkon und Kellerabteil * Be- und Entlüftungsanlage * Sprechanlage mit Kamera * Hausreinigung der Gemeinschaftsbereiche * **Stellplätze/Tiefgaragenplätze** optional und separat anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **guter Verkehrsanbindung**. Der Hauptbahnhof sowie die Saarbahn und Bushaltestellen sind nur 5 Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.

**Hinweis:** Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.