Wohnung zur Miete

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in gepflegter Wohnanlage Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Süd-Terrasse. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der viel Stauraum bietet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Süd-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-/, Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein offener Essbereich verbindet harmonisch den Wohnraum mit der voll ausgestatteten Küche, welche bereits mit einer Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte versehen ist. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Fenster sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze am Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: - ca. 115 m² Wohnfläche - sanierte 4,5 Zimmer mit idealer Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - ca. 20 m² große Süd-Terrasse - helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang - offener Essbereich - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - großer Eingangsbereich mit Einbauschränken - Abstellraum in der Wohnung - großer Kellerraum - Stellplätze am Haus vorhanden - sehr gepflegte Wohnanlage Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 85 €. Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und sind nicht im Hausgeld enthalten. Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Die Jahnstraße 32a in Amberg überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt. Eine gute Anbindung in Richtung Regensburg uns Nürnberg rundet die attraktive Lage ab. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft ist bei Anmietung verpflichtend. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. rechtliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Collin Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin. Verordnung über Infopflicht für Dienstleistungserbringer: Dienstleistungs-Infopflichten-Verord.- DL-InfoV § 2. stellen wir Ihnen gerne unter Anfrage an info@collin-immobilien.de zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister