Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Duisburg-Walsum

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem attraktiven 4-Familien-Haus in guter Verkehrslage in Duisburg-Walsum. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug frisch weiß gestrichen und bietet mit einer großzügigen Diele, von der alle Zimmer abgehen, einen angenehmen ersten Eindruck.

Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen großen Esstisch oder eine eigene Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche ist älter, kann aber auf Wunsch im Objekt verbleiben. Der Laminatboden kann vom neuen Mieter nach Belieben ausgetauscht werden. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Extras:** * **Frisch weiß gestrichen** vor Einzug * Geräumige Küche mit Essbereich * Kellerraum inklusive * Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung * **Garage optional** für 50,00 € monatlich anmietbar

Die **Lage der Wohnung ist ausgezeichnet**: Die Autobahnauffahrt zur A59 erreichen Sie in nur 3 Minuten, was eine schnelle Anbindung Richtung Duisburg und Dinslaken (10 Minuten Fahrtzeit) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.