Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seligenstädter Wohnlage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Seligenstadt, Ortsteil Froschhausen. Die Wohnung wurde im Jahr **2013** erbaut und bietet auf **89 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die offene Küche (**3+kk**) ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit **Gaszentralheizung** ausgestattet und erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse B.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 2013** * **89 m² Wohnfläche** * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis: 74 kWh/(m²*a)) * **Gaszentralheizung** * **Stellplatz vorhanden** * **Mindestmietdauer 2 Jahre** * **Keine Haustiere erlaubt**

Die Lage im Ortsteil Froschhausen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße 45 ist mit nur ca. 3 Minuten Fahrzeit ausgezeichnet. Seligenstadt selbst ist eine charmante historische Kleinstadt am Main mit einem vielfältigen Freizeitangebot, zahlreichen Geschäften und einer guten Gastronomie. Die Nähe zu Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt (10-25 Minuten Fahrtzeit) macht Seligenstadt zu einem attraktiven Wohnort im Rhein-Main-Gebiet.