Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Deggendorf

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **78,9 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Deggendorf. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. **Verfügbar ab sofort** (oder nach Vereinbarung), bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und gute Anbindung legen.

Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Flur mit Abstellraum und ausreichend Platz für eine Garderobe. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine offene Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **überdachte Sonnenterrasse**, die mit ihrer Ausrichtung bis in die Abendstunden Sonne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice genutzt werden. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das **moderne Badezimmer** ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum durch ein **eigenes Kellerabteil**. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für **60 € monatlich** angemietet werden. Die Immobilie ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen erreichbar. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören hochwertige Parkettböden und moderne Sanitärausstattung.

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Deggendorf mit viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 180 m entfernt, der Bahnhof ca. 750 m. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt sind nur ca. 500 m entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A3/A92 sind nur ca. 1,3 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Straubing, Passau, Regensburg und München gewährleistet.