Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda in Pforzheim

Diese helle und charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **ca. 1907** in Pforzheim. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und einen kleinen Balkon sowie eine verglaste Veranda, die zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die Innenausstattung umfasst PVC-Böden und Holz-Isolierglasfenster. Das Tageslichtbad ist beige gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Die verglaste Veranda schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen schönen Ausblick.

Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**, während die Warmwasseraufbereitung durch einen Elektroboiler in der Küche und einen Gasdurchlauferhitzer im Bad gewährleistet wird. Ein Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Verglaste Veranda * Kellerabteil * Gaszentralheizung * Denkmalschutzobjekt

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Randlage** von Dillweißenstein, nahe dem Ludwigsplatz, und bietet eine **zentrumsnahe Anbindung**. Stadtbuslinien sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Mindestmietdauer beträgt **1 Jahr**. Hunde sind nicht gestattet.