Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leipzig

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun auf ihre ersten Mieter wartet. Die Wohnung bietet auf **ca. 87,3 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrer **privaten West-Terrasse** mit einem kleinen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Edles Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit, während das dezentrale Lüftungssystem für stets frische Luft sorgt.

* **2 Tageslichtbäder**: Eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. * **Flexibel nutzbare Zimmer**: Zwei weitere Räume bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. * **Praktischer Stauraum**: Ein Abstellraum mit Fenster und ein eigenes Kellerabteil. * **Barrierefreier Zugang**: Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. * **Optional**: Ein Außenstellplatz kann für 100 €/Monat angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Auwald und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist exzellent, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Genießen Sie die Ruhe eines Neubaugebietes und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Lage verzichten zu müssen.