Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Langwedel-Etelsen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Langwedel-Etelsen bietet auf **ca. 46,8 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes und helles Zuhause suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur, von dem alle Räume direkt zugänglich sind. Das Herzstück bildet das **geräumige Wohnzimmer**, das durch zwei Fenster viel Tageslicht erhält. Das angrenzende Schlafzimmer bietet mit ca. 12 m² ebenfalls zwei Fenster und ausreichend Platz. Die separate Küche (ca. 7 m²) ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Sie ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Ofen, Ceranfeld, Abzugshaube und Spüle ausgestattet.

**Ausstattung** * **Separate Küche** mit Einbauküche und Essbereich * Helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern * Gemütliches Schlafzimmer mit zwei Fenstern * Kompaktes Badezimmer mit Dusche * Praktischer Abstellraum mit Dachfenster und Waschmaschinenanschluss * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad, Flur und Abstellraum * **Nebenkosten inklusive Wasser und Heizung** * **Kaution: 2 Monatskaltmieten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Langwedel-Etelsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Die **verkehrsgünstige Lage** zwischen Langwedel und Achim, mit fußläufiger Anbindung an den Bahnhof, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Verden. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

**Sonstiges** Die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.