Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in einer sehr ruhigen Wohnlage von Koblenz-Metternich. Mit ca. **70,6 m² Wohnfläche** bietet sie großzügigen Wohnraum, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einem schönen **Sonnenbalkon**, der einen Blick in den Garten freigibt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine.

**Ausstattungshighlights:** * Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen (wird erneuert) * Tageslicht-Badezimmer mit Dusche * Separater Abstellraum für Waschmaschine * Schöner Sonnenbalkon mit Gartenblick * Gartenmitbenutzung * Fahrradkeller im Kellergeschoss * Gaszentralheizung

Die Wohnung ist **ab dem 15.06.2026 verfügbar**. Die Nebenkosten inklusive Heizung betragen **210,00 € monatlich**. Die Kaution beläuft sich auf **3 Monatskaltmieten**. Zwei Außenstellplätze können für je 80,00 € monatlich angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Koblenz-Metternich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Busanbindungen zum Stadtzentrum und zur Universität. Die Nahversorgung im historischen Ortskern ist gut. Das Bundeswehrzentralkrankenhaus ist ebenfalls im Stadtteil angesiedelt.