Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in München und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem Sie direkten Zugang zur **sonnigen Loggia** haben. Diese lädt mit ihren rund **9,74 m²** zum Entspannen ein. Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Loggia mit ca. 9,74 m² * Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) * Praktische Abstellnische im Flur * Aufzug im Gebäude * Separates Kellerabteil * Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker, oben)

Die Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige Umgebung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die gepflegte Anlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Lagevorteile:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Pasinger Marienplatzes mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Pasinger Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) und in den Pasing Arcaden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend: S-Bahnen zum Stadtzentrum (ca. 10 Min.), Flughafenlinie und weitere Bus- und Tramlinien sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A 8, A 95 und A 99 sind gut angebunden. Zur Naherholung laden der Pasinger Stadtpark und die Wege entlang der Würm ein.