Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Borken

Willkommen in dieser charmanten, **hellen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Borken, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 2-Familienhauses und wurde **erstmals 2018 renoviert**, was für eine moderne und ansprechende Atmosphäre sorgt.

Die **ca. 50 m² Wohnfläche** sind optimal aufgeteilt und bieten einen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fliesen sowie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Der Vinylboden in hellem Grau unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Räume.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Einbauküche (offen) * Duschbad mit Fliesen * Heller Vinylboden in allen Wohnräumen * Waschmaschinenanschluss im Bad * Ruhige Wohnlage * Bezugsfrei nach Absprache

Die monatliche Kaltmiete beträgt **400,00 EUR**, zuzüglich **50,00 EUR Nebenkostenpauschale** (inkl. Wasserkosten). Heizung (Gas) und Strom werden separat abgerechnet. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten. **Tierhaltung ist leider nicht gestattet**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Borken, ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über B 67, B 70 und A 31 ermöglicht schnelle Wege ins Ruhrgebiet und zu den Niederlanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der münsterländischen Parklandschaft runden das attraktive Angebot ab.