Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bernau bei Berlin

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bernau bei Berlin. Das im Jahr **1995 erbaute** Gebäude bietet ruhiges Wohnen auf ca. **50 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Küche ist offen zur Diele gestaltet (+kk).

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit einer Fläche von **6 m²** * **Tiefgaragenstellplatz** (Nr. 65) für 39,00 € monatlich * Jährliche Mietsteigerung von 10,00 € (Staffelmiete) * Hausgeld/Nebenkosten sind in der Gesamtmiete enthalten * Das Gebäude wurde **2022 modernisiert**

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Bernau bei Berlin, nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Der S-Bahnhof "Bernau-Friedenstal" (S2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Berlin-Mitte (ca. 45 min). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein.