Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage in Erlangen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in der Mozartstraße 53 in Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage**, die eine ideale Kombination aus Erholung und Stadtnähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt.

Die Wohnung wurde **renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand**. Sie bietet einen hellen und freundlichen Wohnraum, ideal für Singles oder Paare. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Zustand:** Renoviert und gepflegt * **Lage:** Ruhig und zentral in Erlangen * **Etage:** 3. Obergeschoss * **Verkehrsanbindung:** Gute Erreichbarkeit der Innenstadt * **Service:** Hausmeister vorhanden

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage in Erlangen schätzen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.