Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Tholey

Diese **großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung** in Tholey (Ortsteil Theley) erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 200 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wird aktuell noch vom Wohnhaus abgetrennt und erhält eine eigene Abschlusstür, wodurch ein klar separater Wohnbereich entsteht.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im ersten Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche, einen geräumigen Wohnraum, ein Gäste-WC und zwei flexible Zimmer. Das Hauptbad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten **zahlreiche Einbauschränke** und integrierte Stauraumlösungen im ausgebauten Dachgeschoss, welches zwei weitere große Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe beherbergt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Balkone (im unteren und oberen Bereich) * Eigener Gartenanteil (ca. 100 m²) * Mitbenutzung des größeren Gartens nach Absprache * Stellplatz im Innenhof * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Ausgebautes Dachgeschoss * **Energieausweis in Arbeit**

Die Immobilie befindet sich in der Leitzweilerstraße in Theley, einem Ortsteil der Gemeinde Tholey. Die **ruhige Lage** im hinteren Bereich des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die Infrastruktur in Theley ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die **gute Anbindung** an umliegende Orte und die Autobahn macht die Lage attraktiv für Familien und Berufspendler.