Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Pentling

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, die mit ihrer **Terrasse mit Südausrichtung** und einem **eigenen Gartenanteil** begeistert. Die Wohnung bietet auf **ca. 58,3 m²** Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die von Ost nach West ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über **Lichtdurchflutung** garantiert. Eine **hochwertige Küche mit Markengeräten** ist bereits in der Miete enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnanlage selbst ist von einer ansprechenden Ensemblegestaltung geprägt, die einen ruhigen und grünen Innenhof in den Mittelpunkt stellt und für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.

* **Wohnfläche:** ca. 58,3 m² * **Zimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Terrasse (14,80 m²), Garten (18,55 m²), Keller (4,07 m²), Fahrradraum * **Ausstattung:** Hochwertige Küche mit Markengeräten * **Etage:** Erdgeschoss * **Ausrichtung:** Südausrichtung der Terrasse * **Gebäude:** 4 Etagen, 23 Wohneinheiten

Die Lage in Pentling, nahe Regensburg, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, und die B16 sowie die A93 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Regensburg.