Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenoption in Erlangen

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** und einer Mindestmietdauer von **2 Jahren** ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Ruhe und Licht legen.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Die Zimmer sind gut nutzbar und eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat und modern ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine zeitlose Gestaltung mit einer modernen Dusche.

**Ausstattung** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Separate, modern ausgestattete Küche * Zeitloses Badezimmer mit Dusche * Optional kann ein **zusätzlicher Garten** mit Gartenhaus und Grillplatz für 50,00 €/Monat angemietet werden * **Stellplätze** sind an der Straße vorhanden, separate Anmietung von Stellplätzen ist möglich

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist nur wenige Kilometer entfernt. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen. Die Autobahnen A3 und A73 sind schnell erreichbar.