Helle 3-Zimmer-Wohnung in Solingen mit Gartenblick

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Gräfrath von Solingen. Die Wohnung wurde zuletzt **2018 modernisiert** und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente für maximal 2 Personen. Das Haus wurde energetisch saniert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zwei der drei Zimmer sind durch einen großzügigen, türlosen Durchbruch miteinander verbunden und eröffnen einen **wunderschönen Blick in den großzügigen Garten**. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, einschließlich Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Duschbad verfügt über eine Glasdusche, Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Helle Räume mit Tageslicht und schönen Blickachsen * Voll ausgestattete Einbauküche * Modernes Duschbad * Großzügiger Kellerraum * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im separaten Waschraum * Gemeinsamer Trockenkeller * Optional anmietbare Garage mit elektrischem Tor (80 EUR/Monat) * Separate Zähler für Wasser und Strom

Die Wohnung liegt in der Ketzberger Straße, einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Gräfrath. **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A46** (Anschluss Haan/Ost) ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Die Solinger Innenstadt ist in ca. 3 km erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln. Die Umgebung lädt zu **Wanderungen und Radtouren** ein.