Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wachtberg

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung in Wachtberg-Villip bietet auf **ca. 100,9 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung wurde **aufwendig teilsaniert in 2026** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das **geräumige Wohn- und Esszimmer** mit direktem Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 100,9 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Großer Balkon (ca. 15,84 m²)** * **Separate Garage** * **Kellerraum** * **Gäste-WC** * **Teilsaniert in 2026** * **Ruhige und grüne Wohnlage**

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage in Wachtberg-Villip, einem malerischen Dorf mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit guter Erreichbarkeit von Bonn und Meckenheim über die B56 und A565. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ort oder in den benachbarten Stadtteilen vorhanden. Das lebendige Dorfleben und die starke Gemeinschaft machen Wachtberg-Villip zu einem idealen Wohnort.