Luxuriöse Dachterrassenwohnung im "Neuen Sendling" – Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung** im begehrten "Neuen Sendling" in München.

**Überblick** Diese moderne Wohnung bietet auf **100,4 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die von allen Wohnräumen und der separaten Küche aus zugänglich ist und Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Freien ermöglicht. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Stil legen.

**Innenbereich** Der klar strukturierte Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Raumtrennung und direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sind ebenfalls terrassenzugänglich. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und **hochwertigen Siemens-Geräten** ausgestattet. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und ein separates Duschbad – sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. **Deckenhöhen von bis zu 2,60 m**, Eichenparkett und Fußbodenheizung schaffen ein luxuriöses Ambiente, akzentuiert durch stilvolle Eichen-Fensterinnenseiten und weiße Türen.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** * Separate Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten * 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche) * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Eichenparkett und Fußbodenheizung * Fensterinnenseiten aus Eiche * Energieeffizienzklasse A * Glasaufzüge * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Kellerabteil mit Stromanschluss * Fahrradräume * Innenhof mit Campus-Flair

**Lage** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Viertel "Neuer Sendling" in München, zwischen Sendling und Thalkirchen. Profitieren Sie von einer **erstklassigen Infrastruktur**, der Nähe zum Harras und zur Isar sowie einer ruhigeren Wohnlage im Vergleich zu zentralen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist optimal, und auch die Anbindung an das Straßennetz (Mittlerer Ring, A95, A995) ist hervorragend. Diverse Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Flaucher, der Tierpark oder der Sendlinger Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.