Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaarst-Büttgen

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und bevorzugten Wohnlage im beliebten Kaarster Ortsteil Büttgen. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 55 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, ansprechend gestalteten Küche**. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **geräumigen Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sommermonate einlädt. Angrenzend befinden sich das helle Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das den durchdachten Grundriss abrundet.

**Besonderheiten:** * Baujahr 2014 * Ca. 55 m² Wohnfläche * Geräumiger Balkon * Offene Küche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Ruhige und bevorzugte Wohnlage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Infrastruktur in Büttgen ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind im Ortskern vorhanden. Das nahegelegene Kaarster Stadtzentrum bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten wie der Kaarster See, Sportvereine und Radwege sind leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Büttgen (Linie S8) bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Über die Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie schnell umliegende Städte und den Flughafen Düsseldorf. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.