Erstbezug nach Sanierung: Balkon, Wintergarten & Talblick!

Diese **erstbezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung** in Eichstätt bietet nach aufwändiger Sanierung modernen Wohnkomfort. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Schnitt, der durch **zwei Balkone** und einen herrlichen **Wintergarten** mit Blick ins Altmühltal ergänzt wird. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und lädt zum Entspannen ein, während Sie die Aussicht genießen. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Küche ist separat und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

* **Erstbezug nach Sanierung** * Ca. **90 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * **Zwei Balkone** und ein **Wintergarten** * Helle und gut geschnittene Räume * Moderne Ausstattung * Blick ins Altmühltal

Eichstätt, eine charmante Kreisstadt in Oberbayern, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist ausgezeichnet: Die A 9 ist ca. 25 km entfernt und verbindet Sie schnell mit München und Nürnberg. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit einer direkten Zuganbindung an die Linie München-Ingolstadt-Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar (Kindergarten ca. 600m, Grundschule ca. 1,9km, Gymnasium ca. 1,1km, Einkaufsmöglichkeit ca. 1km). Die lebendige Kulturszene und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten machen Eichstätt zu einem attraktiven Wohnort.