Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Achim

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Achim-Bierden.

**Überblick** Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. **26 m²**, die sich perfekt als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum anbietet.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Süd-West-Balkon**. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die teilweise ausgestattete Einbauküche bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **83 m² Wohnfläche** * Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. **26 m²**) * **Süd-West-Balkon** mit Holzbohlenbelag * Teilweise ausgestattete Einbauküche (Kostenbeteiligung für neue Küche möglich) * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster * Abstellraum in der Wohnung * Eigene Gastherme für Heizung * Glasfaseranschluss vorbereitet * **Außenabstellraum** mit Starkstromanschluss * **Stellplatz** auf dem Grundstück * Teilweise renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Achim im Ortsteil Bierden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Achim mit weiteren Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A1 ist ausgezeichnet, was eine zügige Erreichbarkeit von Bremen und der Umgebung ermöglicht. Der Bahnhof Achim bietet zudem eine gute regionale Anbindung. Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und die Weserpromenade sind ebenfalls in der Nähe.