Helle 3-Zimmer-Wohnung mit flexibler Raumaufteilung in Witten

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Witten bietet auf **ca. 77 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich in der Ardeystraße 30 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die von einem zentralen Dielenbereich ausgeht. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, die als Wohnküche genutzt werden kann, sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt, mit Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen für zusätzlichen Komfort.

**Interieur:** Die drei Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist geräumig und kann als Herzstück des Wohnens gestaltet werden. Das innenliegende Badezimmer ist funktional und mit den notwendigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden steht zum Wäschetrocknen bereit, und ein Kellerraum kann bei Verfügbarkeit zugewiesen werden. Der frisch gestrichene Hausflur unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes.

**Ausstattung:** * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Küche mit Potenzial zur Wohnküche * Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit * Rollläden an Fenstern * Gemeinschaftlicher Dachboden * Kellerraum bei Verfügbarkeit * Gepflegter Hausflur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Witten, die eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Grünfläche. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und eine Bäckerei sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür und sorgt für eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt und umliegende Städte. Naherholungsgebiete wie das Ardeygebirge und die Ruhr sind schnell erreichbar.