Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sennfeld

Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses in Sennfeld steht ab Juni zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **108 m²** bietet sie optimalen Platz für Familien und zeichnet sich durch eine **klimatisierte** Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung wurde zuletzt **2022 umfassend modernisiert**, insbesondere wurden die Fenster erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Lage in Sennfeld ist ideal für Familien, mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie einem Badesee.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Das Herzstück ist der **offene Wohn- und Essbereich**, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die angrenzende, **moderne Einbauküche** mit zwei Zeilen bietet viel Platz und ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Büro) sowie ein drittes Schlafzimmer vervollständigen den Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen **sonnigen Balkon mit Markise**, der als Erweiterung des Wohnraums dient und einen schönen Blick in die Umgebung bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein kleiner Garten hinter dem Haus zur Verfügung. Ein **Stellplatz** und ein **Kellerabteil** sind ebenfalls im Mietpreis inbegriffen und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine direkte Verbindung ins nur wenige Minuten entfernte Schweinfurt. Sennfeld selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu einem Badesee rundet das Freizeitangebot ab.