Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eislingen und bietet auf **47 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein ansprechender Boden in Holzoptik und weiße Fliesen im Bad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Aufzug** im Gebäude, ideal für alle Altersgruppen * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Hausmeisterservice und Reinigungskraft für Gemeinschaftsbereiche * Praktischer Eingangsbereich mit Garderobenplatz

Die Immobilie wurde **1994 erbaut** und befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizung erfolgt über Gas, was zu einer **Energieeffizienzklasse F** (193 kWh/(m²*a)) führt.

Die Lage in Eislingen ist **zentral und hervorragend angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur B10 und zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ulm und Stuttgart. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Berufstätige, Senioren und Kapitalanleger, die das Stadtleben mit kurzen Wegen schätzen.