Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obertshausen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **79 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus den **1970er-Jahren** in Obertshausen-Hausen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellnische. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgelegt, Bad und Balkon sind gefliest. Eine Markise am Balkon spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Sonnige Süd-West-Ausrichtung mit Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC * Parkettböden in Wohnräumen und Flur * Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum * **Aufzug** im Gebäude * Komfortabler **Stellplatz im Innenhof**

Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsfrei ab dem **01.03.2026**. Kleinere Modernisierungsarbeiten können nach individuellem Geschmack vorgenommen werden. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.

Die Lage in Obertshausen-Hausen bietet eine **ruhige und dennoch zentrale Wohnlage** mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie die Autobahnen A3 und A45 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Frankfurt und Offenbach ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut erreichbar.