Charmante Altbauwohnung in Top-Lage von Berlin

Diese attraktive **bezugsfreie Altbauwohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Vorderhauses in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Maybachufer in Berlin. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen Räume** und die gute Ausrichtung sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Der **gute, gebrauchte Zustand** der Wohnung ermöglicht einen direkten Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.

* **Zimmer:** 2 * **Wohnfläche:** 70 m² * **Etage:** 2. OG * **Badezimmer:** Tageslichtbad mit Wanne * **Küche:** Große Wohnküche * **Zustand:** Gut, gebraucht * **Heizung/Warmwasser:** Zentral * **Verfügbarkeit:** Bezugsfrei

Die Lage in der Nähe des Maybachufers, einer beliebten Gegend zwischen Neukölln und Kreuzberg, ist herausragend. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Der wöchentliche Markt am Maybachufer, zahlreiche Cafés, Restaurants und der Landwehrkanal sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Schönleinstraße in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht.