Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Bestlage Bonns

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl im Herzen von Bonn mit dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung.

**Überblick** Diese besondere Immobilie befindet sich in **absoluter Bestlage** von Bonn, nur wenige Meter vom Stadthaus entfernt. Sie vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines **denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1886**, das 1997 vollständig neu aufgebaut wurde und historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein durchgängiges, mediterranes Gestaltungskonzept mit warmen Materialien. Hohe Decken und stilvolle Dachschrägen im zentralen Wohnbereich schaffen ein Gefühl von Weite und Charakter. Der Wohnbereich, die Küche und das Schlafzimmer sind mit hellen Holzdielen oder Fliesen ausgestattet, während ein separates Office/Kinderzimmer über Laminat verfügt. Das **Badezimmer** ist eine Oase der Ruhe mit einer freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken, gestaltet mit südlichen Natursteinen. Ein besonderes Highlight ist der **Sternenhimmel-Blick** aus der Badewanne und dem Schlafzimmer durch Dachfenster.

**Ausstattung** * **Großzügige Süd-Dachterrasse** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und viel Platz für Entspannung und Geselligkeit. * Separater Ankleideraum für zusätzlichen Komfort. * Moderne **Brennwert-Gasheizung von Bosch (2024)**, exklusiv für die Wohnung. * Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. * Ein Garten zur Mitbenutzung steht zur Verfügung. * Optional können **zwei nahegelegene Garagen** übernommen werden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Bonn. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.