Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwabmünchen

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss (2. OG) in Schwabmünchen, ideal als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **75 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1982** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohlfühlzuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung. Die Fenster im Ess- und Wohnbereich sowie die Balkontür wurden kürzlich erneuert und die Kosten hierfür sind bereits beglichen. Mit überschaubarem Aufwand können Sie Wände und Böden nach Ihrem Geschmack gestalten und der Wohnung Ihren individuellen Stil verleihen.

**Ausstattung** * **Balkon** mit einer Fläche von 8 m² * Garage vorhanden * Die Wohnung ist nicht möbliert * Heizungsart: Erdgas leicht * Energieausweis liegt vor, gültig bis 07.03.2029, Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohnlage in Schwabmünchen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die B17 und das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Schwabmünchen) ist ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Luitpoldpark und das Freibad sowie Rad- und Wanderwege in den nahen Erholungsgebieten runden das Angebot ab.