Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Dürrheim

Diese charmante Wohnung in Bad Dürrheim bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne umfasst. Ein besonderes Highlight ist der helle Erker im Essbereich, der für eine einladende Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist seit dem Baujahr bewohnt und die Boden- sowie Wandbeläge entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack. Mit überschaubaren **Modernisierungsmaßnahmen** kann die Wohnung jedoch schnell in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt **254,35 €**, inklusive Rücklagenbildung.

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Bad Dürrheim, dem "Wasserstein"-Gebiet. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Salinensee mit seinen Grünanlagen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.