Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Erfurt

Diese helle und gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Erfurt bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit **insgesamt 24 Wohneinheiten** und ist **sofort verfügbar**, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bereit. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine komfortable Wellnessdusche mit Massagefunktion und Radio, einen Handtuchheizkörper sowie Badmöbel, die im Objekt verbleiben. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden * Modernes Badezimmer mit Wellnessdusche, Radio und Badmöbeln * Flexibel nutzbares weiteres Zimmer * Großzügiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss * Gemeinschaftlicher Wäscheboden im Dachboden * **Garage mit Strom und Licht** * Gepflegtes, modernisiertes Treppenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Erfurt mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist grün und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt und überregionaler Verkehrsachsen. Dies macht den Standort attraktiv für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.

Insgesamt eine freundliche, helle Wohnung mit **solider Substanz** und vielseitigem Nutzungspotenzial in einer **nachgefragten Wohnlage**.