Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wasserblick in Potsdam

Diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam, gelegen in der renommierten Wohnanlage "Stadtpalais am Tiefen See", bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** einer Stadtvilla und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und gewährt Zugang zum **sonnigen Balkon in Südost-Ausrichtung**. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Angebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen * Maßgefertigte Einbauschränke aus Massivholz * Zusätzlicher Hobbyraum (ca. 15 m²) im Souterrain * Aufzug vorhanden (Erreichbarkeit über halbes Treppenpodest) * Zwei Tiefgaragenstellplätze in abschließbarer Garage

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Immobilie wurde Mitte bis Ende der 1990er-Jahre erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **direkte Wasserlage** am Tiefen See und grenzt an einen idyllischen Uferweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tram- und Bushaltestellen direkt vor der Tür optimal. Einkaufsmöglichkeiten, das Hans-Otto-Theater sowie fußläufig erreichbare Sehenswürdigkeiten wie die Glienicker-Brücke und der Schlosspark Glienicke prägen das attraktive Umfeld. Die Potsdamer Innenstadt mit Museum Barberini und Schloss Sanssouci ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die medizinische Versorgung und die Anbindung an den Hauptbahnhof sind ebenfalls hervorragend.