Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Bornhagen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Wohnhauses in ruhiger Lage von Bornhagen. Das im Jahr **1953 errichtete** Gebäude bietet ein angenehmes Wohnambiente auf ca. **58 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Pissoir. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein behagliches Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der **wasserführende Kaminofen** der Marke HARK, der für wohlige Wärme sorgt und eine effiziente Heizlösung darstellt. Die doppelverglasten Kunststofffenster und Fliesenböden unterstreichen die langlebige und pflegeleichte Ausstattung.

* Ca. **58 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, Küche, Bad * Wasserführender Kaminofen (Marke HARK) * Doppelverglaste Kunststofffenster * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Separates Zimmer auf dem Dachboden (nicht in Wohnfläche enthalten) * **Pachtgarten** für nur 52 €/Jahr mit Obstbäumen und Pool * **Garage und Carport** inklusive

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bornhagen im Eichsfeld, bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Burg Hanstein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den nahegelegenen Städten Heilbad Heiligenstadt, Witzenhausen und Bad Sooden-Allendorf. Eine gute Anbindung über die B80 und A38 ist gegeben. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig erworben werden. Die Betriebskosten (ohne Heizkosten) beliefen sich 2023 auf **325 €**.