Esslinger Charm: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar wartet auf Ihre kreativen Ideen. Mit einer Wohnfläche von **70,22 m²** und **drei Zimmern** bietet sie viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1964** und verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen.

Im Inneren finden Sie drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates WC und ein Badezimmer sind vorhanden. Die bereits installierte Einbauküche erleichtert den Einzug. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und bietet die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Wohnfläche: **70,22 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Balkone: **2** * Keller: **Ja**, großzügig und trocken * Heizungsart: Zentralheizung * Baujahr: **1964**

Die Lage in Esslingen am Neckar ist ausgezeichnet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Natur rundet das attraktive Umfeld ab. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit gutem Mietpotenzial.