Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Waldbronn

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in Waldbronn-Busenbach, erbaut **1998**, bietet auf **71 m²** Wohnfläche eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren **lichtdurchfluteten Wohnbereich** und einen einladenden **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und öffnet sich direkt auf den Balkon. Eine separate Küche ist nicht explizit erwähnt, was auf eine offene Wohnküche (3+kk) hindeutet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Flexibilität im Alltag.

**Ausstattung** * **Westbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Baujahr **1998**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Busenbach von Waldbronn, umgeben von Natur und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter städtischer Anbindung. Zahlreiche Wander- und Radwege, der Kurpark und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur in Busenbach ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Karlsruhe schnell erreichbar ist.

**Sonstiges** Die Wohnung wird mit einer Garage verkauft. Die Rücklagen für die Wohnung betragen 13.000 Euro. Miteigentumsanteil: 176/1000.