Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bremen-Arbergen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bremen-Arbergen.

Die Wohnung bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine angeschlossene Küche, einen Flur und ein Badezimmer verteilt. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Baujahr 1979**, Fassade 2025 saniert * **Loggia** für entspannte Stunden * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Kunststofffenster aus dem Jahr **2015** * **Vermietet seit 2002** mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.100 € * Monatliches Hausgeld: **229 €** * Ideale Kapitalanlage mit ca. **4,5 % Rendite**

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Nachbarschaft von Bremen-Arbergen, einem stadtnahen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der "Weserpark" sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gegeben, und die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Arberger Marsch lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.