Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Duisburg mit sofortiger Bezugsfreiheit

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Duisburg, gelegen in einem ruhigen 3-Familienhaus in einer idyllischen Seitenstraße. Das Haus wurde **1913 erbaut** und versprüht durch Sprossenfenster und hohe Decken einen besonderen Charme.

Die Wohnung wurde **modernisiert** und bietet einen durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume zentral vom Flur aus begehbar sind. Das helle Tageslichtbad rundet das Wohlfühlambiente ab. Mit einer Wohnfläche von **56,7 m²** ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

**Highlights der Wohnung:** * **Sofort bezugsfrei**: Kein Warten, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. * **Modernisiert**: Frisch renoviert für Ihren Komfort. * **Tageslichtbad**: Helles und freundliches Badezimmer. * **Zentral begehbar**: Alle Räume vom Flur aus erreichbar. * **Charmante Architektur**: Sprossenfenster und hohe Decken.

Die Wohnung wird über **Fernwärme** beheizt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 76 Wohnungen, verteilt auf 17 Häuser. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.

Die Lage im Stadtteil Hüttenheim bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. **Einkaufsmöglichkeiten** des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Krefeld und Düsseldorf ist durch die nahegelegenen Anschlussstellen der B288 und A 59 **ideal**.