Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Duisburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Hüttenheim. Das im Jahr **1913 erbaute** Haus versprüht mit seinen Sprossenfenstern und hohen Decken historischen Charme.

Die Wohnung wurde **teilmodernisiert** und bietet einen durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das geräumige Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **66,2 m²** ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Highlights der Wohnung:** * **Sofort bezugsfrei** – keine Wartezeit! * Charmante Architektur mit Sprossenfenstern und hohen Decken * Tageslichtbad * Teilmodernisierte Ausstattung * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * **Kauf provisionsfrei**

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 76 Wohnungen, verteilt auf 17 Häuser. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an Krefeld und Düsseldorf über die B288 und A59 ist ideal.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis vorliegt. Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.