Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in Hamburg-Ohlsdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 2013** in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Ohlsdorf. Auf **ca. 70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft.

**Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Raum für Entspannung im Freien. Die Wohnung ist dank eines **Aufzugs** bequem erreichbar. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis von 460.000 EUR inbegriffen und sorgt für stressfreies Parken.

**Ausstattung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Offene Küche * Zwei Balkone * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch) * Baujahr 2013 * Ruhige und grüne Lage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Ohlsdorf. Die Umgebung bietet eine gewachsene, gepflegte Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Stationen Rübenkamp und Ohlsdorf sowie zukünftige U-Bahn-Anbindungen sind gut erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A1 sowie der Flughafen sind schnell erreicht. Die Nähe zu Grün- und Naherholungsflächen wie dem Friedhof Ohlsdorf lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.