Zwei charmante Wohnungen in denkmalgeschütztem Gebäude in Wilhelmshaven

Dieses Angebot umfasst zwei attraktive Wohnungen in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1880** in Wilhelmshaven.

**Übersicht** Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, zwei separate Wohneinheiten zu erwerben: eine ca. **110 m²** große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und eine ca. **109 m²** große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen zeichnen sich durch ihren alten Charme mit hohen Decken aus und verfügen jeweils über einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Kellerraum.

**Innenbereich** Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen Eingangsbereich, drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (renoviert **2015**) mit Badewanne, einen großzügigen Wohnbereich und eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon und ein Badezimmer (renoviert **2015**) mit Dusch-Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Doppeltverglaste Fenster aus dem Jahr **1981** * Gasthermen aus den Jahren **1993** und **2001** * Stromleitungen sind 3-adrig * Jeweils ein Balkon * Separater Kellerraum pro Wohnung * Hausgeld ca. **463 €/Monat** (inkl. umlagefähiger Nebenkosten ca. 262,58 € und Instandhaltungsrücklage ca. 134,69 €) * Keine Energieausweispflicht aufgrund Denkmalschutz

**Lage** Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Bant in Wilhelmshaven. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Combi ca. 1,2 km), Ärzte, Restaurants, Cafés und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt, der Bahnhof ca. 1,1 km. Die Nähe zur Nordsee und zu Stränden wie Hooksiel (ca. 22 km) oder dem Südstrand Wilhelmshaven (ca. 4 km) bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.